一、項(xiàng)目名稱：中坤小區(qū)1#部分房屋
二、公告內(nèi)容
1、本次出租標(biāo)的位于蕪湖市鏡湖區(qū)中坤家園（面積88.63㎡，詳見(jiàn)附件），無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，通水，通電，簡(jiǎn)單裝修，出租標(biāo)的原租賃合同即將到期，根據(jù)規(guī)定公開(kāi)掛網(wǎng)。
2、租金控制底價(jià)為30元/㎡/月。
3、租賃期限5年；如原承租方競(jìng)得，則租賃期限自原租賃合同到期日的次日算起；如非原承租方競(jìng)得，則租賃期限自出租標(biāo)的正式移交之日算起。
4、公告期限：2024年8月5日至2024年8月9日。
5、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：超市
6、公示期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向競(jìng)租方，采取競(jìng)價(jià)（多輪報(bào)價(jià)）的交易方式，競(jìng)價(jià)過(guò)程中的加價(jià)幅度至少為0.5元/㎡/月，價(jià)高者得，具體競(jìng)價(jià)安排另行通知。
三、特別提示
1、出租標(biāo)的如非原承租方競(jìng)得，則自承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起30個(gè)工作日內(nèi)，由出租方負(fù)責(zé)原承租方的撤離清場(chǎng)工作。
2、出租標(biāo)的內(nèi)相關(guān)附屬資產(chǎn)情況
（1）出租標(biāo)的房屋內(nèi)相關(guān)附屬資產(chǎn),具體物品、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、評(píng)估價(jià)值等詳見(jiàn)《蕪湖宜居置業(yè)發(fā)展有限公司擬了解市場(chǎng)價(jià)值涉及到其名下商業(yè)資產(chǎn)等資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》（皖振誠(chéng)資估字[2024]第0040號(hào)）。
（2）出租標(biāo)的如非原承租方競(jìng)得，則出租標(biāo)的內(nèi)相關(guān)附屬資產(chǎn)處理如下：
①上述（1）中的相關(guān)附屬資產(chǎn)，承租方應(yīng)以《蕪湖宜居置業(yè)發(fā)展有限公司擬了解市場(chǎng)價(jià)值涉及到其名下商業(yè)資產(chǎn)等資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》（皖振誠(chéng)資估字[2024]第0040號(hào)）中對(duì)應(yīng)評(píng)估價(jià)值購(gòu)買。
②自承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)須將相關(guān)附屬資產(chǎn)價(jià)款一次性支付到出租方指定賬戶。
③出租標(biāo)的內(nèi)相關(guān)附屬資產(chǎn)在出租方與承租方辦理移交時(shí)一并按照移交日現(xiàn)狀辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
3、原承租方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
四、交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金：5萬(wàn)元。意向競(jìng)租方應(yīng)于報(bào)名截止日的16：30前，將交易保證金足額交納至我司指定的結(jié)算資金賬戶（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為放棄資格。
2、交易保證金處理：
意向競(jìng)租方一旦繳納交易保證金，即被視為認(rèn)可本條并自愿遵守。
（1）轉(zhuǎn)為履約保證金：意向競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)后被確定為承租方的，自《成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起，交易保證金中3個(gè)月租金轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》的履約保證金，剩余金額轉(zhuǎn)為租金。
（2）退還交易保證金：競(jìng)價(jià)結(jié)束后，除承租方以外的意向競(jìng)租方，我司將其交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無(wú)息退還。
（3）扣除交易保證金：非我司原因，意向競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)后被確定為承租方，未與我司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《房屋租賃合同》的，我司有權(quán)不予退還交易保證金，并作為違約金扣除，且我司有權(quán)取消該意向競(jìng)租方的承租資格；交易保證金不足以彌補(bǔ)我司損失的，我司有權(quán)繼續(xù)追償。
3、交易保證金繳納賬戶：
蕪湖宜居置業(yè)發(fā)展有限公司
34050167860800001095
建行蕪湖政務(wù)新區(qū)支行
五、因不可抗力因素，市政規(guī)劃拆遷，社會(huì)公共利益需要，政府需要、社區(qū)需要、收回或拆除、改造的等原因，在不可抗力發(fā)生之日或拆遷許可證生效之日或甲方通知收回之日，合同即立即終止。
六、聯(lián)系方式
凡有租賃意向者，請(qǐng)?jiān)诠嫫谙迌?nèi)聯(lián)系工作人員或前往皖江財(cái)富廣場(chǎng)A3座1層蕪湖宜居房屋租賃中心登記了解更多信息并預(yù)約看房。聯(lián)系方式及地址如下：
聯(lián) 系 人：秦經(jīng)理 漆經(jīng)理
聯(lián)系電話：0553-2882100
聯(lián)系地址：皖江財(cái)富廣場(chǎng)A3座1層蕪湖宜居房屋租賃中心
七、此公告內(nèi)容發(fā)布后以實(shí)時(shí)租賃情況為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸宜居公司所有。
附件：1、房屋租賃合同（制式模版）；
2、現(xiàn)場(chǎng)部分照片
